Mieszkanie z potencjałem w Grudziądzu - Twoja przestrzeń z widokiem na Wisłę!

Wyjątkowa okazja na zakup mieszkania o powierzchni **45,13 m²** w Grudziądzu, zlokalizowanego przy ul. Wiślanej na poszukiwanym osiedlu Kopernika. Ta nieruchomość, znajdująca się na **pierwszym piętrze** klimatycznej kamienicy, oferuje ogromny potencjał do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnej wizji. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co stanowi idealną szansę na personalizację i podniesienie jego wartości.

**Wnętrze:** Lokal o układzie 2 pokoi z aneksem kuchennym (2+kk) i łazienką czeka na Twoją aranżację. Obecnie wyposażone w piece kaflowe, daje swobodę wyboru systemu ogrzewania – gazowego, elektrycznego lub kominkowego. Do mieszkania przynależy również piwnica, zwiększająca przestrzeń do przechowywania.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **45,13 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym** * Stan: **Do generalnego remontu** – pełna dowolność aranżacji * Dodatkowe pomieszczenie: piwnica * Ogrzewanie: piece kaflowe z możliwością instalacji nowego systemu * Widok: malowniczy widok na Wisłę * Budynek: kamienica z domofonem i monitoringiem, przechodząca proces rewitalizacji * Koszty utrzymania: **niski fundusz remontowy (ok. 200 zł)**, brak czynszu administracyjnego, opłaty za media według zużycia.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Grudziądza – na osiedlu Kopernika. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Biedronka), punkty usługowe oraz rynek. Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz bliskość terenów spacerowych nad Wisłą to dodatkowe atuty. Kamienica zyskuje nowe życie dzięki młodym mieszkańcom, tworząc pozytywną energię i potencjał inwestycyjny.

To idealna propozycja dla singli, młodych par, a także jako **inwestycja pod wynajem** ze względu na atrakcyjną lokalizację i niskie koszty utrzymania. Nie przegap szansy na stworzenie przestrzeni z duszą!