Licht en energiezuinig 3-kamer appartement met balkon in Amsterdam

Dit hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een comfortabele woonervaring in een centrale en groene omgeving van Amsterdam-Oost. Met een woonoppervlakte van **circa 59 m²** en een efficiënte indeling, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen.

**Indeling** Bij binnenkomst via het verzorgde trappenhuis bereikt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan de moderne, functioneel ingerichte open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is het **balkon aan de achterzijde** bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen.

De rustig gelegen slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn goed van formaat. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met **dubbel glas** en vernieuwde installaties, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte ca. 59 m² * Balkon aan de achterzijde * **Energielabel A** * Dubbel glas * Mooie plafondhoogte * Kleinschalige VvE (5 leden), zelfbeheer * **Servicekosten € 70,00 per maand** * Oplevering in overleg, kan snel

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer, direct tegenover het populaire Park Frankendael. De directe omgeving biedt diverse winkels, cafés en supermarkten, evenals winkelcentrum Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de straat en snelle aansluiting op de Ring A10.