Unieke kans: Wonen en werken combineren in Den Helder!

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van dit karaktervolle pand aan de Middenweg 160 in het bruisende hart van Den Helder. Dit object biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren, ideaal voor de creatieve ondernemer of zelfstandige die zoekt naar ruimte, flexibiliteit en zichtbaarheid.

**Interieur** Het pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van **216 m²** en is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond omvat een royale bedrijfsruimte/kantoor van circa **96 m²**, perfect voor dienstverlenende activiteiten. De woonruimte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, met een gebruiksoppervlakte van circa **75 m²**. De indeling biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle en comfortabele leefomgeving te creëren, volledig naar eigen wens. De bruto inhoud van circa **620 m³** zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte.

**Kenmerken** * **Bestemming:** Wonen met dienstverlening * **Woonoppervlakte:** ca. 75 m² * **Bedrijfsruimte:** ca. 96 m² * **Parkeergelegenheid:** Direct voor de deur * **Energielabel:** Woonruimte D, kantoor E

**Locatie** Gelegen aan een levendige straat in het stadscentrum, profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Alle voorzieningen, winkels, horeca en het treinstation bevinden zich op loopafstand, wat het woon- en werkcomfort aanzienlijk vergroot. De vraagprijs van **€ 259.000 k.k.** maakt dit een toegankelijke kans voor starters.