Licht 4-kamerappartement met zonnig balkon in Rotterdam

Ontdek dit lichte en verzorgde 4-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping aan de Middenhoefstraat in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een praktische indeling biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale woon- en eetkamer die het hart van de woning vormt, met veel natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een functioneel keukenblok. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Een praktische bergkast met de meterkast completeert de indeling.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon op het zuidwesten** * Bouwjaar **1921**, met dak volledig vervangen in **2018** * Energielabel **C** * Houten kozijnen aan de voorzijde, kunststof kozijnen aan de achterzijde * Volledig voorzien van dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas HRE, **2017**) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 135,-** * Erfpacht afgekocht tot **2066**

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, biedt de Middenhoefstraat een centrale locatie in Rotterdam. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp liggen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus) en de uitvalswegen.