Licht en modern 3-kamer appartement met energielabel A+

Dit **uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde** 3-kamer appartement, gelegen op de vijfde verdieping van complex "de Sopraan" in de levendige woonwijk Emmermeer, biedt een comfortabele en moderne woonervaring. Het appartement, gebouwd in **2008**, beschikt over een **eigen parkeerplaats** in de parkeerkelder en een afsluitbare berging, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Het appartement verwelkomt u via een ruime entree/hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De praktische bijkeuken/technische ruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Intergas, 2022). Verder vindt u hier een separaat toilet en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn **twee ruime slaapkamers** aanwezig, ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek.

De lichte woonkamer met een open keuken is het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de **loggia**, een heerlijke buitenruimte waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht, mede dankzij de schuiframen die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 2008 * Energielabel A+ * Aluminium kozijnen met HR++ glas * Eigen parkeerplaats en berging in de kelder * Maandelijkse VvE bijdrage € 168,- * Videofooninstallatie en mechanische ventilatie

De locatie in Emmen is ideaal, met een **ruim winkelaanbod op loopafstand**. Dit appartement biedt een combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en er is een uitgebreid meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan een zorgeloze woontoekomst.