Karaktervolle Stadswoning met Energielabel A in Levendig Rotterdam

Ontdek deze charmante, duurzame stadswoning uit 1915 aan het Middellandplein in Rotterdam, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Met een royale woonoppervlakte van **circa 101,9 m²** en een praktische indeling, biedt deze instapklare woning een prettige leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling. Op de tweede verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, inloopkast of berging. De derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale zolderverdieping met een badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** De woning is volledig voorzien van **dubbel glas** en recent uitgerust met een **nieuwe vloer inclusief ondervloer** voor extra wooncomfort. Met een **energielabel A** is de woning zeer energiezuinig. De woning is gebouwd in **1915** en staat op **eigen grond**.

**Locatie:** Gelegen aan het levendige Middellandplein in de populaire wijk Middelland, geniet u van een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is op korte fietsafstand bereikbaar, en openbaar vervoer (tram, metro) en uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Dit zorgt voor een centrale ligging met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.