Uw Droomproject: Appartement met Parkeerplaats in Hartje Breda!

Bent u op zoek naar een **unieke kans** om uw eigen woondroom te realiseren in het bruisende centrum van Breda? Dit appartement aan de Middellaan 404 biedt **enorm veel potentieel** en de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten.

**Overzicht** Gelegen op de derde verdieping, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een project met een **uitstekende locatie**. De woning is ideaal voor starters of investeerders die de handen uit de mouwen willen steken en een pand willen transformeren tot een persoonlijke stadsoase. Met een woonoppervlakte van 58 m² en een indeling van 2 kamers met open keuken, is dit een compacte maar veelbelovende woning.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is een blanco doek, klaar om uw droomkeuken te worden. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt toegang tot het balkon, perfect om van de avondzon te genieten. De praktische badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken** * **Energielabel B** voor lagere energiekosten * Eigen **parkeerplaats** in de ondergrondse kelder * Separate **berging** in de kelder * Balkon met uitzicht * Maandelijkse VvE bijdrage: €196,64 (begroting 2026)

**Locatie** De ligging in het levendige hart van Breda is ongeëvenaard. U bent omringd door alle voorzieningen, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, terwijl u toch geniet van de rust in uw eigen appartement. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.