Moderne, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Breda

Ontdek deze **uitstekend onderhouden, moderne gezinswoning** uit 2018, gelegen in een rustige buurt nabij het bruisende centrum van Breda. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 57 m²** (tuin), biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een heteluchtoven met stoomfunctie en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en een eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer (met potentie voor twee kamers) en praktische bergruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Energielabel A** voor lage energiekosten * Kunststof draai-/kiepkozijnen * Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf * Fijne achtertuin (ca. 57 m²) met berging (5,8 m²) en achterom * Vloerverwarming op de begane grond * Omvormer voor 4 zonnepanelen * Recente schilderwerkzaamheden (2024)

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan de Mgr. Horsthuisstraat in Breda, profiteert u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het levendige stadscentrum van Breda is eenvoudig te bereiken, evenals het openbaar vervoer. Parkeren is **gratis en vergunningsvrij** in de straat. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A16.