Ruime gezinswoning met tuin en zonnepanelen in Ulft

Deze instapklare tussenwoning aan het Mezenpad 64 in Ulft biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 115 m²** en gelegen op een perceel van **138 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning, gebouwd rond **1972**, is voorzien van **10 zonnepanelen** wat resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging is perfect, aan de rand van het dorp met speeltuintjes in de buurt, ideaal voor jonge gezinnen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met een hal, toilet, een lichte woonkamer met trapopgang en een keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een badkamer met douche en wastafel, plus een tweede toilet. De tweede verdieping biedt toegang tot een overloop met de CV-opstelling en een vierde slaapkamer.

**Interieur & Kenmerken** De woonkamer van **28,52 m²** biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte, en een moderne badkamer. De achtertuin, met een afmeting van 6 x 7,5 meter, is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning wordt opgeleverd conform de verkoopfoto's, zonder inventarislijst.

**Extra's** De woning is voorzien van een ATAG HR combiketel uit 2024 en beschikt over een energielabel A dankzij de 10 zonnepanelen. Er geldt een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar. De verkoper is geen bewoner geweest.

**Locatie** Gelegen aan het Mezenpad 64 in Ulft, profiteert u van een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals speeltuintjes dichtbij. De directe nabijheid van het dorpscentrum zorgt voor een goede bereikbaarheid van winkels en scholen. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.