Luxe starterswoning in hartje Eindhoven met balkon op het zuiden!

Bent u op zoek naar uw eerste eigen luxe appartement in het bruisende centrum van Eindhoven? Dit instapklare appartement op de **derde verdieping** biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en directe nabijheid van alle stadse voorzieningen.

**Interieur** Dit lichte 3-kamerappartement beschikt over een ruime en vierkante woonkamer van circa **30 m²** met toegang tot een overdekt balkon op het zuiden. De moderne, open keuken is voorzien van een luxe hoogglans witte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer van circa **11 m²** en een kleinere kamer die ideaal te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte (circa **6 m²**). De fraai betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een aparte, moderne toiletruimte met wandcloset is eveneens aanwezig. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast met de boiler.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van een ruime, overdekte balkon van circa **6 m²** op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. De woning heeft een eigen, separate berging op de begane grond. Het complex is uitgerust met een **lift**, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming geschiedt middels elektrische verwarming en het warm water via een elektrische boiler van 120 liter. Het appartement is **gasloos**. Het energielabel is momenteel C, maar een A-label is realiseerbaar.

**Locatie** Gelegen op een rustige locatie, maar toch op slechts enkele wandelminuten van het stadscentrum van Eindhoven, supermarkten en openbaar vervoer. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke werkgevers zoals DAF, ASML, High Tech Campus, TUE en Fontys Hogescholen, die allen op fietsafstand bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning in de nabije omgeving.