Karakteristiek herenhuis in Essendael: Ruimte, luxe en comfort

Welkom in dit **stijlvolle herenhuis** aan de Mesdagstraat 26 in het populaire Rhoon, gelegen in de groene en levendige wijk Essendael. Dit **uitstekend onderhouden familiehuis**, gebouwd in **2009**, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een warme, tijdloze uitstraling. Met een woonoppervlakte van **circa 156 m²** en een perceel eigen grond van **219 m²**, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en luxe.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkeuken aan de voorzijde, compleet met moderne inbouwapparatuur en een sfeervolle open sfeer. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, geniet van veel lichtinval en een prachtig zicht op de buitenruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een droomachtige walk-in closet en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, voorzien van vloerverwarming. De verrassend ruime tweede verdieping biedt flexibele mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte, en herbergt tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Dit huis is voorzien van **Energielabel A** en beschikt over **8 zonnepanelen** op het dak. De begane grondvloer is afgewerkt met houten delen. De keuken is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2023. Verder is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. De achtertuin van circa 100 m² is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, vijver en borders, en biedt volop ruimte om te ontspannen. Er is een vrijstaande schuur en **twee eigen parkeerplaatsen**.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Essendael, combineert dit huis het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Rhoon met de nabijheid van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door charmante architectuur, veel groen en een gezellige, jonge sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De uitstekende verbindingen via de A15 en de snelle metroverbinding maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.