Royale 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Sevenum

Ontdek deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Merwijckstraat 46 in Sevenum, een ideale gezinswoning met **circa 163 m² woonoppervlakte** en **4 slaapkamers**. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen in een rustige, prettige woonwijk.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een centrale keuken in landelijke stijl en een royale, lichte eetkamer met schuifpui naar de tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en meerdere bergingen maken deze verdieping zeer functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop, extra bergruimte en een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer of thuiswerkplek.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** en meerdere multifunctionele ruimtes * Royale eetkamer met schuifpui naar de tuin * Praktische bijkeuken en diverse bergingen * **Zonnige achtertuin (ca. 108 m²)** op het zuidwesten * Parkeergelegenheid op eigen terrein * **Energielabel B** met dak-, muur- en vloerisolatie * Gedeeltelijk dubbel glas, rolluiken en glasvezel aanwezig * Stenen berging met stroom in de tuin

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg in een groene woonomgeving in Sevenum. De woning combineert rustig dorps wonen met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook omliggende plaatsen zoals Horst, Venlo en Venray zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging binnen de regio.