Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Merwedestraat 47 in Maasdam. Deze **energiezuinige gezinswoning** is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en is gebouwd in 1991. Met een perceeloppervlakte van 147 m² en een diepe achtertuin geniet u van veel buitenruimte. Het energielabel A en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen (2021) zorgen voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond is in 2021 hoogwaardig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. U vindt er een royale, uitgebouwde woonkamer met een open keuken, een moderne toiletruimte en een praktische garderobekast. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met whirlpool-/douchecombinatie. De tweede verdieping biedt een open ruimte met potentie voor een extra slaap- of hobbykamer.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1991 * Woonoppervlakte: ca. 110 m² * Energielabel: A * 6 zonnepanelen (2021) * Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) * Vloerverwarming begane grond * 4 slaapkamers * Luxe keuken (2021) * Diepe achtertuin (ca. 11 meter)

**Locatie** De woning is centraal gelegen in Maasdam, nabij de N217, een bushalte, en het prachtige natuurgebied langs de Binnenmaas. Geniet van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid.