Merkatplantsoen 30-A07

Wonen in het hart van Maastricht, met rust, comfort en duurzaamheid binnen handbereik. Dit moderne appartement uit 2020 ligt in het geliefde Kommelkwartier en combineert een hoogwaardige afwerking met een prettige indeling en een rustige ligging, midden in het centrum. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², twee slaapkamers, een inpandig terras en een privé parkeerplaats is dit een appartement dat volledig aansluit bij de woonwensen van nu.

Indeling

Begane grond Representatieve en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het prettige licht op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het inpandige terras, een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. Het is een prettig verlengstuk van de woonkamer en biedt een beschutte plek om het hele jaar door van buiten te genieten.

De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken vormt samen met de woonkamer een fijne, open leefruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor onder andere de warmtepomp, WTW-installatie, wasmachine en extra opslag.

Souterrain Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Ligging Het appartement is gelegen in het populaire Kommelkwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht. Winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is het appartement rustig gesitueerd, wat zorgt voor een fijne woonbalans.

Kenmerkenoverzicht: • Energielabel A • HR++ beglazing met aluminium kozijnen • Verwarming en warm water via warmtepomp 2020, eigendom • Maandelijkse VVE-bijdrage: €203,- • Inpandige privéparkeerplaats • Privéberging en gezamenlijke fietsenberging • Volledig voorzien van vloerverwarming

Condities: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.