Bijna nieuwe, energiezuinige woning met zonnepanelen en tuin!

Deze **bijna nieuwe geschakelde woning** uit **2022** aan de Merelweg 93 in Heerhugowaard biedt modern wooncomfort en duurzaamheid. De woning is instapklaar en ademt een frisse nieuwbouwsfeer, van de PVC-vloer tot het triple glas en de vier zonnepanelen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van circa **27 m²** met een moderne open keuken van circa **8 m²** (bouwjaar 2022). De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers**, beide voorzien van dakramen voor extra daglicht. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

**Voorzieningen** De woning is zeer energiezuinig dankzij de **energielabel A+++**, kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), vier zonnepanelen en een aardwarmtepomp voor verwarming en koeling. Verder is er een warmte-terugwininstallatie voor ventilatie en een warmte-terugwinsysteem op douchewater. De woning heeft een houten berging achterin de tuin en er is parkeergelegenheid op openbare plaatsen in de straat.

**Locatie** Gelegen in een **autoluwe en kindvriendelijke wijk** in Heerhugowaard, met voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en een supermarkt op loopafstand. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid.