Ruime 6-kamer gezinswoning met garage en zonnige tuin

Deze ruime **6-kamer gezinswoning** aan de Merellaan 25 in Capelle aan den IJssel biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Gelegen aan een rustige, autoluwe straat op een perceel van **162 m² eigen grond**, beschikt deze woning over een garage en een achtertuin op het zuidoosten. De locatie is ideaal, met winkelcentrum "De Koperwiek" op slechts 300 meter afstand en uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam (metro) en de snelwegen A20 en A16.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, toegang tot de garage en een lichte woonkamer van 6 meter breed met veel raampartijen. De keuken van circa 7 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (12 m², 8 m², 10 m² en 6 m²) en een praktische badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een open ruimte van circa 15 m² die als vijfde slaapkamer kan dienen, compleet met dakramen en bergruimte.

**Voorzieningen** * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** voor twee auto's * Garage ideaal voor fietsenopslag of extra bergruimte * Achtertuin van **50 m²** met terras en verhoogde borders * Keuken met **5-pits gaskookplaat**, oven en vaatwasser * Hoofdslaapkamer met **3 vaste kasten** * Twee dakramen op de zolderverdieping * CV-ketel aanwezig

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij winkelcentrum "De Koperwiek" (300m) met alle voorzieningen, het Isala-theater en horeca. De metroverbinding zorgt voor een snelle toegang tot het centrum van Rotterdam, en de A20/A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning is gelegen op eigen grond en de oplevering is in overleg, met de mogelijkheid tot een snelle aanvaarding.