Gasloze nieuwbouwwoning met tuin en eigen oprit

Ontdek deze **gasloze nieuwbouwwoning** in het bruisende project 'De Eilanden' te Oude-Tonge. Gelegen op slechts 30 minuten van Rotterdam, combineert dit project rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Deze specifieke woning, met een woonoppervlakte van circa **163 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

**INTERIEUR** De woning is praktisch en ruimtelijk ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met een royale walk-in closet. De zolderverdieping biedt extra leefruimte, met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een werk- of hobbyruimte. De luxe keuken is standaard voorzien van A-merk apparatuur en een Bora kookplaat. Sanitair en tegelwerk zijn eveneens inbegrepen in de koopsom, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. **163 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **264 m²** * Aantal slaapkamers: **4** (3 op verdieping, 1 op zolder) * Luxe keuken met A-merk apparatuur en Bora kookplaat * Luxe sanitair en grootformaat tegelwerk * **Gasloos** met warmtepomp (zonder buitenunit) * Vloerverwarming en vloerkoeling * Zonnepanelen (aantal afgestemd op BENG-berekening) * Energielabel minimaal **A++** * Eigen oprit met plaats voor **2 auto's** * Royale tuin

**OMGEVING EN LOCATIE** Oude-Tonge, gelegen op het eiland Goeree Overflakkee, biedt een unieke combinatie van een rustige dorpssfeer en directe toegang tot water en natuur. Het Grevelingenmeer ligt op steenworp afstand, ideaal voor watersport en recreatie. Het dorp zelf beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en een charmant haventje. De bereikbaarheid is uitstekend, met Rotterdam op slechts 30 minuten rijden.