Charmant Herenhuis met Dakterras in Rustig Venlo

Ontdek dit karaktervolle herenhuis uit **1904**, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Venlo. De woning is de afgelopen jaren **grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd**, met behoud van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 157 m²** en een perceel van **105 m²**, biedt dit huis een unieke kans.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkeuken (ca. 31 m²) met luxe hoekopstelling, schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. De sfeervolle woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een visgraat houten vloer, gashaard en een lichtstraat. Er zijn drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Een praktische kelder (ca. 21 m²) en een geïsoleerde bergzolder (ca. 22 m²) bieden volop opslagruimte.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming** op de begane grond * Royale, zonnige **dakterras van ca. 40 m²** * Gezellige, beschutte **patio van ca. 11 m²** * Dakisolatie (2020) en isolerende beglazing * Energielabel **B** * Mogelijkheid tot gebruik van een nabijgelegen garage voor fietsen/opslag * Airconditioning in een van de slaapkamers (2023)

**Locatie** Gelegen op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Venlo. Winkels, scholen, groenvoorzieningen, het Rosarium, Julianapark en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Geniet van de ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen.