Unieke Waterfront Woning met Weilanden en Bijgebouw

Ontdek dit droomhuis aan het water in Britsum, Friesland. Deze vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap biedt een unieke kans op rust, ruimte en vrijheid, direct aan open vaarwater met een verbinding naar de Dokkumer Ee.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen op een royaal perceel van 9.520 m², inclusief eigen weiland, en biedt een directe vaarverbinding naar de Dokkumer Ee. De locatie combineert een serene woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen in Stiens.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met pelletkachel en een compleet uitgerust kookeiland. Een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als kantoor of praktijkruimte, is voorzien van een eigen trapopgang naar een extra verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, allen met vliering. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche.

**Kenmerken** * **Royale woonkeuken met pelletkachel** * **Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen** * **Multifunctioneel bijgebouw met eigen verdieping** * **Ruim perceel van 9.520 m² met weiland** * **Directe vaarverbinding naar open vaarwater** * Energielabel A * Hybride warmtepomp (vanaf 2026) * Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en bijgebouw * Aluminium kozijnen met triple glas * Rietendak vernieuwd in 2016

**Locatie** Gelegen aan de rand van Stiens, geniet u van een rustige omgeving met prachtig uitzicht en directe toegang tot het water. De voorzieningen van Stiens, zoals winkels en scholen, zijn op korte afstand bereikbaar. Leeuwarden is eenvoudig te bereiken via een fietspad en uitvalswegen.