Royale helft van dubbel woonhuis met garage in Nieuwegein

Gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Wijkersloot in Nieuwegein, treft u deze royale helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. Met een **woonoppervlakte van circa 143 m²**, vier slaapkamers en een perceel van 297 m², biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en doorstromers. De woning is gedateerd en biedt een **uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, meterkast en toiletruimte. De woon- en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 40 m² met veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer en suite met de masterbedroom. De masterbedroom aan de achterzijde meet circa 21 m², aangevuld met twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m². De voorslaapkamer geeft toegang tot het balkon. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en een vierde volwaardige slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Vrijstaande garage van circa 22 m²** * **Balkon van circa 4 m²** * **Zonnige achtertuin op het westen** * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Bouwjaar: **1969** * Inhoud: circa 460 m³ * Perceeloppervlakte: **297 m²**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk Wijkersloot, nabij Park Kokkebogaard met dierenweide, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen A2, A12 en A27 is uitstekend. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.