Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met kantoorruimte in Drunen

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Venne-Oost in Drunen, Noord-Brabant.

**Overzicht** De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid en een groenstrook direct voor de deur. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 290 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels voor dit type woning, exacte oppervlakte niet gespecificeerd), biedt deze woning veel leefruimte. De woning is gebouwd in **1995** en verkeert in goede staat, met recente schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde in 2025.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, een moderne keuken (2023) met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken, een toiletruimte en een praktische kantoor-/hobbyruimte (voormalige garage). De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met airconditioning, een vliering en bergruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken (2023) met Bora inductie kookplaat * Kantoor-/hobbyruimte ideaal voor thuiswerken * Airconditioning op zolderverdieping * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Diepe achtertuin op het oosten met tuinlounge * Praktische berging achter op het perceel * Rolluiken op de eerste verdieping

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met een prettige, ruimtelijke woonbeleving. Diverse scholen, voorzieningen, het gezellige centrum van Drunen, de duinen en bossen zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals een openluchtzwembad en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid.