Melis Stokelaan 64

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden!

Bij binnenkomst merk je het direct: dit huis voelt licht, ruim en prettig aan. De woonkamer is opgezet als een fijne doorzonruimte met aan de achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De strakke afwerking en rustige kleurstelling zorgen ervoor dat je hier zo kunt intrekken en het helemaal naar je eigen smaak kunt maken.

MODERNE KEUKEN EN COMPLETE BADKAMER Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, die praktisch is ingericht met een hoekopstelling. Je hebt hier voldoende werk- en opbergruimte en dankzij het raam aan de straatzijde komt er prettig daglicht binnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne interactie tijdens het koken. De badkamer is opvallend ruim en netjes afgewerkt. Hier beschik je over zowel een ligbad als een aparte douche, ideaal voor gezinnen of voor wie graag de keuze heeft tussen snel of ontspannen. De neutrale afwerking geeft het geheel een verzorgde uitstraling waar je voorlopig niets aan hoeft te doen.

VIER SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE VERDIEPINGEN Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een centrale overloop en slimme kastruimtes. Ook de tweede verdieping biedt extra kamers, waardoor dit huis geschikt is voor verschillende levensfases: van starters die willen doorgroeien tot gezinnen die ruimte zoeken.

DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN BERGING De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis. Met een diepte van circa 10 meter en een breedte van 5 meter heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om te zitten, spelen of tuinieren. Achterin vind je een praktische berging én een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of juist een gezellige loungeplek waar je langer buiten kunt zitten, ook als het weer wat minder is.

WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN VLAARDINGEN De Melis Stokelaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlaardingen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er meerdere speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed: openbaar vervoer is op korte afstand en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Rotterdam en omstreken. Daarnaast biedt Vlaardingen een gezellige binnenstad met winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

KENMERKEN: -Bouwjaar 1961 -Woonoppervlakte 113 m² 4 slaapkamers -Kindvriendelijke buurt -Tuin van 10 meter diep op het zuiden -Verwarming en warm water via Cv ketel (2020) -Energielabel: D -Gelegen op erfpachtgrond (canon € 69,88 per jaar, lopend t/m 30-04-2060) -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg -Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”