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Familienparadies in Maria Enzersdorf: Ihr neues Zuhause! - Woningweergave 1 van 12
Te koopHuis

Familienparadies in Maria Enzersdorf: Ihr neues Zuhause!

Maria Enzersdorf, Republik Österreich

€ 743.400
€ 7.220/m²
4
kamers
102.97
0/3
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
Energie:B
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem charmanten **4+kk Reihenhaus** im Herzen von Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Dieses Neubauprojekt bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Landleben, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Häuser sind auf **geschichtsträchtigem Boden** erbaut und bestechen durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnfläche von ca. **102,97 m²** verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer und ein zweites Badezimmer, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Die Häuser werden **belagsfertig** übergeben, eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.

**Besondere Merkmale** * Ca. **102,97 m²** Wohnfläche * Moderne **4+kk** Raumaufteilung * **Große Terrassen und reizvolle Gärten** * **Zwei PKW-Stellplätze** pro Haus * Gäste-WC im Erdgeschoss * Zwei vollwertige Badezimmer * Neubauqualität * Energieausweis: HWB **33,1-35,9**, fGEE **0,55**

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Maria Enzersdorf. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an Wien. Besichtigen Sie unser Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität dieses besonderen Angebots.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:Vloerverwarming

Voorzieningen

Terras
Tuin
Parkeren

Locatie

Stad:Maria Enzersdorf
Regio:Bezirk Mödling
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

69/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

55
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

54
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

70
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

71
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

11
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 13 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 3.013/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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