Gezinswoning met garage en zonnige tuin in Boven-Leeuwen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Meidoornstraat 8 in Boven-Leeuwen biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in een **geliefde en kindvriendelijke buurt**, combineert deze woning rust met dorpsgezelligheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een uitgebouwde erker die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strakke wanden en een spanplafond. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. De praktische hoekkeuken is voorzien van witte kasten en een gemêleerd werkblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich lichte en ruime slaapkamers. De masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers, wat eenvoudig terug te brengen is naar drie slaapkamers met een kleine aanpassing. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, ruime inloopdouche en wastafel.

De tweede verdieping biedt een open ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. Met een dakkapel of dakraam kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte worden gecreëerd.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 102 m²** * **5 kamers (mogelijkheid tot meer)** * **Garage met elektrische deur en elektra** * **Zonnige tuin op het zuiden** * **Rustige, kindvriendelijke ligging**

**Locatie** De woning is gelegen in Boven-Leeuwen, onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, nabij de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Den Bosch-Utrecht. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de Maas en door natuurgebieden zoals De Gouden Ham. Het dorp heeft een eigen basisschool, diverse voorzieningen en een Kulturhus. De uitvalswegen (A15, A50/A73) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.