Renoviertes Hotel in 1A-Lage von Amberg mit Entwicklungspotenzial

Dieses traditionsreiche Hotel, gelegen in einer **erstklassigen Lage** direkt am Eingang zur historischen Altstadt von Amberg, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zum Marktplatz und die hervorragende Anbindung durch den gegenüberliegenden Bahnhof und Busbahnhof. Der beliebte Fünf-Flüsse-Radweg verläuft direkt am Objekt vorbei.

Das Hotel wurde ursprünglich im Jahr **1860 erbaut** und seitdem mehrfach umfassend saniert. Insbesondere die Sanitäranlagen und Bäder wurden **2016/2017 modernisiert**, und die Heizanlage wurde **2018 erneuert**. Mit insgesamt **24 Hotelzimmern und einer zusätzlichen Wohnung** bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurantbereich sowie zwei Nebenzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * 24 Zimmer und 1 Wohnung * Nutzfläche ca. 1049 m² * Teilweise unterkellert mit Lager- und Arbeitsräumen * Dachgeschoss mit weiteren Lagerflächen * Personenaufzug * 6+1 Stellplätze direkt am Hotel * Tiefgarage in unmittelbarer Nähe * Moderne Sanitäranlagen und Bäder (2016/2017) * Erneuerte Heizanlage (2018)

Die Immobilie befindet sich in Amberg, einer Stadt, die 2015 zur „liebenswertesten“ Stadt Deutschlands gewählt wurde und für ihre gut erhaltene mittelalterliche Stadtanlage bekannt ist. Die Lage ist ideal für Tourismus und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen. Die Übernahme ist nach Absprache im Jahr **2026** möglich.