Haus mit Potenzial an der Schwarza in Wimpassing

Seltene Gelegenheit in Wimpassing im Schwarzatale: Ein einzigartiges Anwesen mit **ca. 1.056 m² Grundstück** und zwei Gebäuden, ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus. Dieses Objekt bietet **viel Platz und Entwicklungspotenzial** direkt am Wasser.

**Übersicht:** Das Anwesen besticht durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, der Nähe zum Wasser und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus ein weiteres Gebäude, zwei Garagen und ausreichend Freifläche für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Wimpassing im Schwarzatale, Niederösterreich, verspricht ein naturnahes Wohngefühl mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

**Innenbereich:** Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von **109 m²** und **3 Zimmern** (3+kk) bildet die Grundlage des Anwesens. Es verfügt über Potenzial zur Erweiterung im Dachboden. Das zweite Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Büro, Atelier oder für die Unterbringung mehrerer Generationen. Derzeit ist im Haupthaus keine funktionierende Heizung vorhanden und im Kellerbereich gibt es eine feuchte Stelle, was auf **Modernisierungsbedarf** hinweist.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 1.056 m² großes Grundstück * Zwei Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei Garagen * Ausbaupotenzial im Dachboden * Direkte Lage an der Schwarza * **Teilweise Modernisierungsbedürftig** * **Keine funktionierende Heizung im Haupthaus** * Feuchte Stelle im Kellerbereich

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Wimpassing im Schwarzatale, Niederösterreich, direkt an der Schwarza. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe, während die Infrastruktur des Ortes gut erreichbar ist. Dieses Anwesen ist perfekt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und die Möglichkeit legen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.