Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met waterzicht in Kesteren

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** uit 2014, gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren. De woning biedt een **perfecte combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water**, met een **vrij en rustgevend uitzicht**.

**Indeling** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met meterkast en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie houten vloer, een grote erker en veel lichtinval. De centrale trapopgang leidt naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische provisiekast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een opvallend Falcon fornuis. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u direct de fraai aangelegde tuin.

De voormalige inpandige garage is slim getransformeerd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte berging. De hal en keuken profiteren van comfortabele vloerverwarming.

**Interieur** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en extra opbergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **2014** * Energielabel: **A** * Woonoppervlakte: **150 m²** * Royale woonkeuken met Falcon fornuis * Uitgebouwd * Tuin aan water met vrij uitzicht * Mogelijkheden voor extra slaapkamers op zolder

**Locatie** Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Casterhoven, met diverse speeltuinen en veel groen. Kesteren biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A15 en A12, met snelle verbindingen naar Tiel, Arnhem en Utrecht.