Luxe, levensloopbestendige nieuwbouwwoning met energielabel A+++

Deze **nieuwbouwwoning uit 2024** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hegelsom, Limburg. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een hoogwaardige afwerking en is **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte en ruime leefruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen. De open keuken is luxe en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en Quooker. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime zolder.

**Voorzieningen:** De woning is volledig gasloos en uitgerust met een **full-electric warmtepomp**, **16 zonnepanelen** en een warmte-terugwin installatie, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++**. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en beschikt over een terrasoverkapping, een geïsoleerd tuinhuis en een grondwaterput voor beregening. Voorbereidingen voor een laadpaal zijn getroffen.

**Locatie:** Hegelsom is een dorp met ongeveer 1.500 inwoners, landelijk gelegen met voorzieningen op korte afstand, waaronder een Kind-centrum. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N277, A73, A67) en het treinstation Horst-Sevenum.