Luxe appartement met balkon en kanaalzicht in Diemen

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 2-kamer appartement** van 86 m², gelegen op de 5e verdieping met een **adembenemend uitzicht** over het Amsterdam-Rijnkanaal in Diemen.

**Interieur en Kenmerken** Dit appartement, met bouwjaar **1993**, is recentelijk volledig opnieuw gesausd en gestuct, voorzien van een **nieuwe laminaatvloer** en biedt een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met een badkamer en-suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een praktische berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling is eveneens aanwezig. Het appartement heeft een **energielabel A+** en wordt leeg opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft om het volledig naar eigen smaak in te richten.

**Buitenruimte en Faciliteiten** Geniet van het buitenleven op het **royale balkon van 14 m²**, gelegen op het noordoosten, met uitzicht op het water en passerende schepen. Op de begane grond bevindt zich een **privé berging van 4 m²**. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met de **verplichte afname van een parkeerplaats** voor € 9.500,- k.k.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het groen en rustige Diemen-Noord, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, maar toch **dichtbij het bruisende Amsterdam**. Natuurgebieden zoals de Diemerpolder en het Diemerpark liggen op loop- en fietsafstand. De Nesciobrug naar IJburg en het hippe Strand IJburg zijn nabij. Binnen enkele minuten fietsen bent u in Amsterdam Oost. De uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, en buslijn 44 stopt praktisch voor de deur met een directe verbinding naar station Amsterdam Bijlmer ArenA. Scholen, kinderopvang en een wijkwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **86 m²** - Balkon: **14 m²** (noordoost) - Bouwjaar: **1993** - Energielabel: **A+** - Servicekosten: € 135,73 (appartement) + € 29,37 (berging) + € 25,64 (parkeerplaats) per maand. - Oplevering in overleg, desgewenst snel mogelijk.