Vrijstaande woning aan water met privacy en parkeergelegenheid

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan een idyllische vijverpartij in het rustige Lathum. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een bouwjaar van **1998**, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel met een fraaie tuin rondom, wat zorgt voor een groene en privacyvolle leefomgeving.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treedt u direct de ruime woonkamer binnen. De open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een lichte en sociale leefruimte. De keuken zelf is royaal en biedt plaats aan een eethoek. Centraal in de woning bevindt zich een hal met trapopgang, een toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin.

**Indeling Verdieping:** De bovenverdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot **twee comfortabele slaapkamers**, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet en praktische bergruimtes achter de knieschotten.

**Buitenruimte en Kenmerken:** De woning is omgeven door een ruime voor- en achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De tuin is gelegen aan een vijverpartij en biedt veel privacy. Er is **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein** voor twee auto's. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt **€ 264,-**.

**Locatie:** Gelegen op het schiereiland "Riverparc", een groen en waterrijk woongebied ontwikkeld in het zandwinningsgebied Rhederlaag. De wijk biedt directe toegang tot diverse waterrecreatiemogelijkheden en ligt op korte afstand van het dorp Giesbeek, uitvalswegen (A12) en voorzieningen. Het gebied is ideaal voor wandelaars, fietsers en watersporters.