Licht 3-kamer appartement met zonnig balkon in de Rivierenbuurt

Ontdek dit charmante en lichte appartement van circa **72 m²** gelegen op de tweede verdieping in de populaire Rivierenbuurt.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, die veel daglicht geniet. Een moderne glazen stalen wand scheidt de woon- en eetkamer stijlvol, terwijl het open gevoel behouden blijft. De open keuken is modern uitgerust met inbouwapparatuur en een Quooker, en is voorzien van authentieke Portugese tegels en vloerverwarming. De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer en-suite is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling is er **eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren**.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 72 m²** * **Zonnig balkon op het zuiden** van ca. 7 m² * **Energielabel C** * Hoogwaardig gerenoveerd in 2017 (woonkamer, keuken, toilet) * Volledig voorzien van HR++ beglazing * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer * Actieve VvE met **€ 175,- maandelijkse bijdrage** en MJOP * Erfpacht vastgelegd naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt, nabij winkels, horeca en groenvoorzieningen zoals het Martin Luther Kingpark en de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en snelle toegang tot de A2 en Ring A10. De Pijp en het centrum zijn op korte afstand.