Moderne gezinswoning met energielabel A in Eindhoven

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning gelegen aan de Meerhovendreef 13 in het groenrijke en kindvriendelijke Grasrijk te Eindhoven. Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** uit 2003 biedt een royale woonoppervlakte van **circa 162 m²** en is voorzien van een **energielabel A** dankzij optimale isolatie en HR-beglazing.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een ruime entreehal met een praktische trappenkast en een modern toilet. De royale woonkamer, afgewerkt met een eikenhouten vloer, is uniek door zijn opvallende plafondhoogte en geniet van veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen. Een uitbouw met schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De verzorgde keuken, vernieuwd in 2003, is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2019 en een inductiekookplaat uit 2024.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (circa 17 m² en 11 m²) en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers (circa 14 m² en 13 m²), waarvan één met een eigen wastafel, en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische berging is eveneens op deze verdieping aanwezig.

**Voorzieningen en Tuin:** De woning is gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijke zitruimte en is voorzien van een buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra. Een achterom geeft direct toegang tot de **privéparkeerplaats op eigen terrein**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Grasrijk, nabij winkels, scholen, kinderopvang en het park Meerland. De bereikbaarheid van uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Deze woning is een **instapklare droom voor gezinnen** die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.