Mediterrane Villa mit Gästehaus und Alpenblick

Entdecken Sie diese exquisite mediterrane Villa in Bestlage von Großgmain, Salzburg, die **stilvolles Wohnen** und **atemberaubende Panoramablicke** auf die Alpen vereint. Das Haupthaus, erbaut 1949, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

**Im Inneren** erwartet Sie im Souterrain ein vielseitig nutzbares Atelier mit Kachelofen und ein Fitnessraum. Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin, einer funktionalen Küche, die in einen Wintergarten übergeht, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Schlafzimmer – alle mit Alpenblick. Im Obergeschoss befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit **moderner Klimaanlage** ausgestattet. Ein Dachboden und Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten dieser Immobilie**: * Großzügiges Gästehaus (Baujahr 1978) mit eigenem Wohnbereich, Kachelofen, Balkon, Terrasse und Galerie * Überdachte Terrasse als Verbindung zwischen Villa und Gästehaus * Elektrisch beheizte Auffahrt für **ganzjährige Sicherheit** * Zwei geräumige Garagen unter dem Gästehaus und ein Carport * Einzigartige Waldterrasse mit Schatten im Sommer und Panoramablick im Winter * **Hochwertige Ausstattung** mit Kachelöfen, Kamin und modernen Bädern

**Lage und Umgebung** Die Villa befindet sich in einer **traumhaften Lage** in Großgmain, nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Die unverbaubaren Alpenblicke und die idyllische Umgebung laden zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.