Betaalbaar 2-kamer appartement met balkon in Middelburg

Dit charmante 2-kamer appartement op de eerste woonlaag biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid en een centrale locatie in de gewilde wijk De Griffioen in Middelburg.

**Overzicht** Gelegen op de Mazzinilaan 3, is dit appartement ideaal voor zowel jong als oud. Met een woonoppervlakte van **61 m²** en een vraagprijs van **€ 205.000**, vertegenwoordigt het een aantrekkelijke kans op de woningmarkt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via zowel een lift als een trappenhuis.

**Indeling** Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met een vaste kast. De lichte woonkamer, met grote ramen en elektrische screens, staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap, losse vaatwasser en koel-vriescombinatie (ter overname). De slaapkamer, met laminaatvloer, biedt toegang tot het deels overdekte balkon op het zuidoosten, perfect voor de ochtendzon. De badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine met zij-jets en hoofddouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een apart toilet met fonteintje en een bergkast maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** * **Deels overdekt balkon** op het zuidoosten * Airconditioning in de woonkamer * HR++ beglazing en kunststof pui in de slaapkamer * Eigen **berging** in het souterrain * Gezamenlijke fietsenstalling * Parkeergelegenheid naast het complex * Lift en trappenhuis * Zonnepanelen op het gebouw (algemeen gebruik)

**Locatie** De centrale ligging is een groot pluspunt. Het winkelcentrum bevindt zich aan de overkant van de straat, het park en de uitvalswegen zijn nabij, evenals het gezellige centrum van Middelburg. De Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor het onderhoud, de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 180,--. Het voorschot voor warm water, verwarming en water is € 115,-- per jaar (jaarlijks verrekend). Het appartement heeft energielabel E (geldig t/m 2029).