Exclusieve villa in Laren: Luxe, natuur en ongekend comfort

Aan de rand van het pittoreske Laren, verscholen tussen statige bomen en uitkijkend over de historische Mauvevijver, ligt een villa die zeldzaam genoemd mag worden. Niet alleen vanwege de exclusieve locatie, midden in natuurgebied en toch op loopafstand van het dorpshart, maar vooral omdat dit huis volledig voldoet aan het verlanglijstje waar zovelen naar zoeken. Geen verbouwstress, geen aannemers, geen compromissen: hier is alles tot in detail vernieuwbouwd in **2021/2022** en perfectionistisch afgewerkt.

Middels de automatische toegangspoort wordt de zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt, met aan de linkerzijde een riant vrijstaand rietgedekt questhouse met aangrenzend een carport voor twee auto's en aan de andere zijde de prachtige vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa **303 m²**.

**Interieur** Begane grond: Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk dat deze villa gebouwd is vanuit een visie op woongenot. De hal met leren trapbekleding en zichtlijnen naar meerdere leefruimten vormt de luxe entree van een uitzonderlijk huis. Via elegante taatsdeuren betreedt u de riante woonkeuken, het sociale hart van de woning. Het kookeiland is uitgevoerd in marmer met een leerfinish, omringd door topklasse Gaggenau-apparatuur en een volledig ingerichte bar met wijnklimaatkasten. De aangrenzende woonkamer is ruim, warm en stijlvol, met een met de hand gevlochten leren wand, een bio-ethanolhaard en een adembenemend uitzicht op de natuur. Daarnaast biedt de begane grond een werkkamer en een multifunctionele vleugel met eigen entree, badkamer, tv-/loungeruimte met Dolby Digital bioscoopsysteem en zelfs een ‘eigen voordeur’. Perfect voor logees, tieners, au-pair, of gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is ontworpen als privéverblijf, met rust en ruimte als uitgangspunt. De master suite strekt zich uit over drie kamers: een serene slaapkamer, een riante dressing (desgewenst eenvoudig te wijzigen in extra slaapkamer) en een luxueuze badkamer voorzien van marmer, maatwerkmeubilair en Gessi-sanitair. De overige twee slaapkamers delen dezelfde verfijning en beschikken over een eigen luxe badkamer.

**Features** * **Volledig vernieuwd in 2021/2022, instapklaar** * Woonoppervlakte villa: circa **303 m²** * Woonoppervlakte gastenverblijf: circa **71 m²** * **Warmtepomp, 40 zonnepanelen** en volledige airconditioning * Lutron-domotica + uitgebreid beveiligingssysteem met 12 camera's * Luxe woonkeuken (Gaggenau), marmer en maatwerkafwerking * Dolby Digital bioscoopruimte en verwarmd magnesium zwembad * Vrijstaand gastenverblijf met eigen voorzieningen * Grote carport + veel parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin met beregening, speelveld en volwassen bomen

**Locatie** Dit unieke object is gelegen aan de rand van het beschermde natuurgebied, met directe toegang tot wandelpaden. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum van Laren en Blaricum. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Zuidas op slechts een half uur rijden.