Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin

Ontdek deze ideale levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning aan de Mastenbroek 26 in Emmeloord. Deze instapklare woning biedt **slaap- en badkamer op de begane grond**, een **aangebouwde garage van 18 m²** en een **royale tuin op het noordwesten** van 499 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een inhoud van 435 m³, is dit een comfortabele en praktische keuze voor wie gelijkvloers wil wonen maar ook van buiten genieten.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne keuken (2020) aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi-oven. De begane grond herbergt tevens een slaapkamer met een badkamer en-suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, ideaal voor gasten of een thuiswerkplek. De woning is gebouwd in 1992 en keurig onderhouden, met vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbel glas.

**Voorzieningen** * **Levensloopbestendig**: slaapkamer en badkamer op de begane grond * **Garage**: 18 m² met elektrische roldeur en verwarming * **Royale tuin**: 499 m² met veel privacy en een vrijstaande houten berging/tuinhuis van 16 m² * **Overkapping**: 16 m² voor heerlijke buitenavonden * **Moderne keuken**: vernieuwd in 2020 * **Energielabel B** * **Bouwjaar**: 1992

**Locatie** Gelegen in de populaire en rustige woonwijk 'De Erven' in Emmeloord, een stad met een compleet voorzieningenaanbod. De woning ligt gunstig nabij uitvalswegen (A6/N50), waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen een uur bereikbaar zijn. De wijk zelf biedt een eigen buurtwinkelcentrum en veel groen, met recreatiemogelijkheden zoals het Emmelerbos en Schokland in de nabije omgeving.