Sfeervol 2-kamer appartement op toplocatie in Groningen

Ontdek dit charmante 2-kamer appartement aan de Marwixstraat 10-C in Groningen, een perfecte combinatie van comfort en een **uitstekende locatie**. Gelegen in een van de leukste buurten, biedt deze woning een lichte woonkamer, een **modern gerenoveerde badkamer (2025)** en een heerlijk balkon op het westen. Met het stadscentrum, het hoofdstation en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek om te wonen.

**Indeling** De woning bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een gezamenlijke portiek. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van circa **23 m²** aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen en een zijraam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa **9 m²**, gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser en gaskookplaat. De slaapkamer van circa **12 m²** biedt voldoende ruimte. De in 2025 gemoderniseerde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Een separaat toilet en een praktische kast met wasmachineaansluiting completeren de indeling.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **53 m²** * Balkon op het westen: **9 m²** * Vernieuwde badkamer (2025) * CV-ketel eigendom (Remeha, 2019) * Berging van circa **5 m²** * Energielabel C

**Extra informatie** Dit appartement is gelegen in een rustige straat, maar toch zeer centraal. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€149,35**. De locatie is een groot pluspunt: het hoofdstation en het bruisende stadscentrum van Groningen zijn gemakkelijk te bereiken, evenals diverse supermarkten en uitvalswegen.