Unieke Boerderij met Uitgestrekt Erf in Natuurrijke Omgeving

Unieke kans om een karakteristieke boerderijwoning met een perceel van ruim **3.000 m²** te verwerven, gelegen in het schilderachtige Marwijksoord, Drenthe. Dit object, met een agrarische bestemming, biedt **uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden** voor wie niet terugdeinst voor een uitdagend renovatieproject. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in **1914**, vereist een complete transformatie, wat het een ideale basis maakt voor een droomproject.

Het woongedeelte, met een variërende bouwkundige staat van matig tot redelijk, bestaat uit een entreehal die toegang biedt tot een slaapkamer met kastruimte, een bijkeuken met douche en toilet, een eenvoudige keuken en een woonkamer. De woning wordt verwarmd middels gaskachels. Het achterhuis, met een oppervlakte van ruim **400 m²**, is opgetrokken uit een houten gebintconstructie en biedt ruimte aan diverse bergruimten en voormalige stallen.

**Interieur:** * Begane grond: Hal, slaapkamer, bijkeuken, eenvoudige keuken, woonkamer, toilet, douche. * Achterhuis: Ruime bergingen, stallen.

**Features:** * **Perceeloppervlakte:** Ruim 3.000 m² * **Bouwjaar:** 1914 * **Verwarming:** Gaskachels * **Bestemming:** Agrarisch * **Staat:** Klusobject, vereist volledige renovatie * **Bijgebouwen:** Diverse schuurruimten, overkappingen, stenen bergruimtes, vrijstaande stalen loods.

**Locatie:** Gelegen in de rustige lintbebouwing van Marwijksoord, direct aan de N376. De voorzieningen van de dorpen Rolde en Grolloo zijn nabij, evenals de uitvalswegen richting de N33. Geniet van de **natuurrijke omgeving** en de ruimte die dit unieke object te bieden heeft.