Instapklare Schipperswoning in Geliefde Oosterpoortwijk

Ontdek deze charmante, instapklare schipperswoning gelegen in de gewilde Oosterpoortwijk van Groningen. Perfect voor starters of als pied-à-terre, combineert deze woning **authentieke charme** met **hedendaags wooncomfort**. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1878**, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en voorzien van **HR++ beglazing** en isolatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer die profiteert van **veel natuurlijke lichtinval** en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en directe toegang tot het zonnige dakterras.

**Voorzieningen** * Gelegen op een **gewilde locatie** * Stadstuin en een **zonnig dakterras** op het noordwesten * Geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond * Dak- en muurisolatie aanwezig * Energielabel C * CV-ketel Remeha Tzerra (2018, eigendom) * Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer middels dakopbouw

**Locatie** De woning is ideaal gesitueerd op korte loopafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het bruisende stadscentrum van Groningen en het Centraal Station. Geniet van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.