Karakteristieke hoekwoning met garage: een klusparadijs!

Deze ruime, geschakelde hoekwoning aan de Marsstraat 16 in Aalsmeer biedt een zee aan mogelijkheden voor de handige klusser. Gelegen in de populaire woonwijk 'Hornmeer', combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van voorzieningen en recreatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 9 meter breed** voor de achtertuin. Bij binnenkomst vindt u een meterkast, garderobe en een separaat toilet. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde herbergt de keuken. Een voormalige garage, nu ingericht als slaapkamer, is toegankelijk vanuit de aanbouw en kan eenvoudig weer in ere hersteld worden. Een extra kamer biedt ruimte voor opslag, een inloopkast of kantoor.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde die oorspronkelijk twee kamers besloeg. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een voorzolder met de CV-ketel (Remeha, **2017**) en opbergruimte. Eén van de slaapkamers op zolder heeft een dakkapel.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** aanwezig voor duurzame energieopwekking. * Energielabel **C**. * Ruime achtertuin op het noordoosten met twee bergingen en achterom. * Eigen oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. * Garagebox separaat te koop (€ 42.500,- k.k.). * Woning dient volledig gemoderniseerd te worden. * Funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C). * Beschikbaar per **direct**.

**Locatie en Omgeving** De woning is **rustig gelegen** in de wijk 'Hornmeer', op loopafstand van de Westeinderplassen en diverse recreatiemogelijkheden. Voorzieningen zoals winkels, sportvelden, scholen en kinderopvang zijn nabijgelegen. De uitvalswegen naar grote steden als Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar, met Amsterdam op circa 30 minuten en Schiphol op 15 minuten afstand. Aalsmeer biedt een levendig verenigingsleven en een breed scala aan horecagelegenheden.