Lichtrijk 3-kamer appartement in hartje Jordaan

Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van **84 m²** gelegen op de derde verdieping aan de geliefde Marnixstraat, aan de rand van de Jordaan.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement biedt een unieke combinatie van een **lichte woonkamer met vrij uitzicht** over de gracht en de Westertoren, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige zuidwesten. De woning is **hoogwaardig gerenoveerd in 2017** en ligt op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpacht is.

**INTERIEUR** Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen die zorgen voor een fantastisch uitzicht. De moderne open keuken met spoeleiland is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens zijn er een separaat toilet, een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een opbergkast aanwezig.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **ca. 84 m²** * Bouwjaar: **1890**, gerenoveerd in 2017 * Gelegen op **eigen grond** * Balkon op het zuidwesten (ca. 4.4 m²) * Energielabel A * Servicekosten: **€ 201,67 per maand** * Gelegen in de populaire Jordaan

**LOCATIE** De centrale ligging aan de rand van de Jordaan is ideaal. Op enkele meters afstand vindt u diverse winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Amsterdam, met de Dam en het Leidseplein, is binnen 10 minuten lopen bereikbaar, en de gezellige Negen Straatjes liggen op slechts 5 minuten afstand. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de nabijgelegen Albert Heijn en speciaalzaken. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en tramhaltes direct naast de deur) en met de auto. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving, met de mogelijkheid tot een parkeervergunning.