Unieke Investering: Centrum Swalmen met Rendement en Potentie

Ontdek een uitzonderlijke beleggingskans in het bruisende centrum van Swalmen. Dit veelzijdige object omvat **drie huisnummers**, waaronder **twee verhuurde appartementen** die zorgen voor directe huuropbrengsten, en een **casco bedrijfsruimte van circa 220 m²** op de begane grond. Met een brede bestemming die detailhandel, horeca en bewoning toestaat, biedt dit pand aanzienlijke transformatiemogelijkheden, zoals de potentie tot het creëren van meerdere woningen.

**Interieur & Indeling** De begane grond beschikt over een ruime bedrijfsruimte die casco wordt opgeleverd. Dit biedt u de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen inzicht en wens in te delen en af te werken, ideaal voor het realiseren van uw eigen concept of onderneming. De twee bovenliggende appartementen zijn momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom.

**Kenmerken** * **Locatie**: Toplocatie in het centrum van Swalmen. * **Appartementen**: Twee verhuurde appartementen (onbepaalde tijd). * **Bedrijfsruimte**: Casco oplevering, ca. 220 m², met diverse indelingsmogelijkheden. * **Bestemming**: Detailhandel, horeca en bewoning. * **Energielabel**: B. * **Perceeloppervlakte**: ca. 300 m².

**Locatie** Het object is strategisch gelegen in het hart van Swalmen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De centrale ligging garandeert optimale zichtbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de directe nabijheid, wat zowel voor bewoners als bezoekers zeer praktisch is. Dit is een ideale kans voor beleggers of ondernemers die wonen en werken willen combineren of op zoek zijn naar een solide investering met aanzienlijk potentieel.