Uniek Woon-Werkpand in Hartje Leerdam

Ontdek dit **volledig gerenoveerde woon-werkpand** in het bruisende centrum van Leerdam. Gelegen in een karakteristiek rijksmonument aan de Markt 7, biedt dit pand een unieke kans om wonen en werken te combineren op een **zeer centrale en goed bereikbare locatie**.

**Overzicht** Dit pand combineert monumentale charme met modern comfort. De begane grond is ideaal voor commercieel gebruik, zoals een winkel, kantoor of kleinschalige horeca, met een oppervlakte tot 200 m². De bovenliggende verdiepingen zijn ingericht als comfortabele woonruimte.

**Indeling** De begane grond beschikt over een ruime, representatieve ruimte met hoge plafonds, historische details, een moderne keuken en een toilet. Directe toegang tot een beschutte patiotuin. De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer met uitzicht op de markt, een stijlvolle open keuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. De tweede verdieping biedt een extra royale slaapkamer, een tweede badkamer en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen** * Twee moderne keukens * Twee luxe badkamers * Patiotuin * Mogelijkheid voor commercieel gebruik op begane grond (max. 200 m²) * Monumentale details gecombineerd met eigentijdse afwerking

**Locatie** Gelegen in het kernwinkelgebied van Leerdam, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. De **zichtlocatie** en de **veelzijdige bestemmingsmogelijkheden** maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse commerciële invullingen.