Unieke Woning met Werk-Woonmogelijkheden in Makkum

Ontdek deze veelzijdige woning, gelegen in het bruisende hart van het pittoreske Makkum, Friesland. Perfect voor wie droomt van een leven dicht bij het water, met de oude haven en het IJsselmeer op steenworp afstand. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in **1812**, biedt een unieke kans voor zowel wonen als werken, dankzij de gemengde bestemming.

De begane grond is volledig naar eigen wens in te vullen. Momenteel is er een moderne keuken uit **2019** met diverse inbouwapparatuur aanwezig, en een inpandige berging die potentie heeft als garage. De woonkamer op deze verdieping kan ook dienen als winkel- of kantoorruimte, wat de flexibiliteit van dit pand onderstreept.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een wasruimte en veel kastruimte. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de Markt. Een hoogtepunt is het **ruime, zonnige dakterras op het zuiden**, perfect om te genieten van de Friese lucht en de voorbijvarende boten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt nog twee extra kamers met goede stahoogte, plus extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, biedt deze woning volop ruimte. De woning wordt aangeboden voor **385.000 EUR**.

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Makkum, met directe toegang tot winkels, terrassen, de oude haven en het IJsselmeer. Ideaal voor watersportliefhebbers en genieters van rust en ruimte.