Ideaal Gezinshuis met Zonnige Tuin Nabij de Efteling!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan Mark 38 in Kaatsheuvel, een **perfecte gezinswoning** gelegen op een steenworp afstand van de Efteling. Met een **woonoppervlakte van 108 m²** en een perceel van 137 m², biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 27 m², voorzien van airconditioning en een klassieke tegelvloer. De halfopen keuken (ca. 5 m²) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt potentieel voor een moderne open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 20 m² en 10 m²), waarvan de grootste met airconditioning en een walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een derde royale slaapkamer (ca. 22 m²) met een dakkapel uit 2004, waar ook de wasmachine, droger en de nieuwe CV-ketel (2024) zijn opgesteld.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++-beglazing** op de eerste en tweede verdieping, rolluiken op de begane grond en eerste verdieping, en twee airconditioners voor optimaal comfort. De vernieuwde meterkast (2025) en de CV-ketel uit 2024 zorgen voor moderne technische gemakken. Geniet van de **zonnige tuin op het zuiden** met een terrasoverkapping (2008) van 16 m², een vijver en een praktische stenen berging.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met basisscholen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige dorpscentrum, attractiepark de Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A59 en N261 zijn op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.