Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en royale tuin

Deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan Marijkestraat 16 in Dreumel biedt een unieke kans op een instapklaar huis met een uitzonderlijk royale tuin. De woning is vanaf **2020 volledig gerenoveerd** en met oog voor detail afgewerkt, wat resulteert in een comfortabele en sfeervolle leefomgeving. Met een **woonoppervlakte van 104 m²** en een perceel van **363 m²** is er ruimte in overvloed.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De lichte woonkamer en eetkamer vormen één open leefruimte dankzij de smaakvolle, moderne keuken die het hart van de woning vormt. De keuken is strak uitgevoerd en naadloos geïntegreerd in de uitbouw. Een praktische bijkeuken biedt extra opslag en ruimte voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot een verrassend dakterras. De badkamer is tijdloos afgewerkt met een douche, tweede toilet en een stijlvol meubel. De tweede verdieping is een ruime zolder met potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen** * **5+kk** woonruimte * **Volledig gemoderniseerd** sinds 2020 * **Grote garage** met oprit voor meerdere auto's * Royale, strak aangelegde tuin met overkapping * Kunststof kozijnen * Pvc vloer * Dakterras

**Locatie** Gelegen in het rustieke Dreumel, aan de Waal, biedt deze woning een serene leefomgeving met behoud van alle basisvoorzieningen zoals winkels en scholen. De omgeving kenmerkt zich door prachtige natuur, weilanden en boomgaarden, ideaal voor recreatie. Dreumel ligt centraal tussen Tiel en Oss, en Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met uitstekende verbindingen via de A15, A2 en A50.