Luxe Gezinshuis met 3 Badkamers en Eigen Parkeerplaats

Ontdek dit **instapklare herenhuis** in het hart van Leidschendam, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en ruimte. Gebouwd in **2017** als onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Mariënpark, biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst **161m²** op een perceel van 124m².

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer van 37.5m² met een moderne open keuken (13m²) voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een L-vormig granieten aanrechtblad. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een uniek kenmerk zijn de **drie badkamers** en vier toiletten, strategisch geplaatst voor maximaal gemak en privacy. De masterbedroom op de eerste verdieping is voorzien van een eigen inloopbadkamer en airconditioning. De tweede verdieping herbergt tevens een praktische wasruimte.

**Voorzieningen:** Dit huis is ontworpen met oog op de toekomst en comfort. **Vloerverwarming op alle woonlagen** zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de **7 zonnepanelen** en volledige isolatie resulteren in een gunstig energielabel A. De houten kozijnen met isolatieglas en de moderne Intergas CV-installatie uit 2017 dragen bij aan de energiezuinigheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt met keramische tegels op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. Een vrijstaande berging (4.5m²) met elektra en een eigen parkeerplaats (11m²) met toegang via een slagboom maken het geheel compleet.

**Locatie:** De centrale ligging in het centrum van Leidschendam, nabij de Damlaan en de Mall of the Netherlands, biedt een levendige omgeving met horeca en terrassen aan het water op loopafstand. Dagverblijven, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens bevinden zich bushaltes voor verbindingen naar Leiden en Den Haag op enkele minuten loopafstand. De woning is gelegen op eigen grond.