Royale en lichte gezinswoning met energielabel A in Rotterdam

Welkom aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat 154 in Rotterdam, een verrassend ruime en lichte **4-kamer woning** gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving. Deze woning biedt comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne basis om direct van te genieten.

**Indeling** Bij binnenkomst valt de ruime hal op met veel licht en een separaat toilet. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een **grenen vloer** en grote raampartijen die zorgen voor een open en prettige sfeer. De keuken staat in **open verbinding** met de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en sociale leefruimte met voldoende werk- en opbergruimte.

**Slaapkamers en Sanitair** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is uitgerust met **airconditioning** voor extra comfort. De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt met een tweede toilet. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en beschikt over een diepe vaste kast.

**Extra Kenmerken** * Fijne achtertuin met een **gerenoveerd tuinhuis** (4 jaar geleden). * Interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor opslag. * Goed onderhouden woning: buitenschilderwerk **3 jaar geleden**, beide daken **5 jaar geleden** gerenoveerd. * **Energielabel A** voor een energiezuinig woonklimaat. * Gelegen op **erfpachtgrond**, canon afgekocht tot 5 juli 2044.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer (bus, metro station Kralingse Zoom, treinstation Rotterdam Alexander), sportvoorzieningen en uitvalswegen. Veel parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.