Charmante Starterswoning met Diepe Tuin en Uitbreidingspotentieel

Ontdek deze **knusse en veelzijdige woning** van circa **70 m² woonoppervlakte** op een perceel van **150 m² eigen grond** in het rustige Zwanenburg. Deze woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen, biedt een **zonnige achtertuin van 12 meter diep** op het noordwesten, met volop privacy en ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met scholen en voorzieningen op loopafstand, en biedt bovendien **uitstekende verbindingen** naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

De indeling op de begane grond omvat een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met wastafelmeubel en toilet, en een aparte douchegelegenheid. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een nokhoogte van circa 1.60 meter potentieel voor een extra (slaap)kamer na een nokverhoging of dakopbouw.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte circa 70 m² * Perceeloppervlakte 150 m² (eigen grond) * Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlak op zolder * Open keuken in L-opstelling * Diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom * CV-ketel Intergas (2009) * Energielabel C * Zonneschermen aan voor- en achterzijde

De omgeving biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen op fietsafstand, waaronder diverse winkels en horeca. Recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en de Tuinen van West zijn nabij. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en het nabijgelegen NS-station garanderen een snelle bereikbaarheid van omliggende steden en de luchthaven Schiphol.