Licht en keurig afgewerkt 3-kamer appartement met parkeerplaats

Dit **lichte en keurig afgewekte 3-kamer appartement** aan de Marialaan 224 in Nijmegen biedt een comfortabele woonervaring op een rustige, doch centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een balkon, is dit appartement ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en is bereikbaar via trap of lift. Bij binnenkomst in de hal vindt u een apart toilet en de meterkast. De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon. De **open keuken** is modern uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Er zijn twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Een praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-ketel (Atag, 2023) completeert het geheel.

**Voorzieningen** * **Nette laminaatvloer** door het gehele appartement. * Gecombineerde CV/warmwatervoorziening (Atag, bouwjaar 2023). * Volledig geïsoleerd. * **Privé parkeerplaats** in de afgesloten parkeerkelder. * Balkon.

**Locatie** Gelegen in de opkomende wijk Oud-West, nabij diverse voorzieningen zoals een medisch centrum, supermarkt en het centraal station op loopafstand. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar, terwijl de woonomgeving rustig blijft. Uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en het Honigcomplex ligt eveneens op loopafstand.